Invierta en naves industriales
con renta garantizada por 1 año
Asegure un rendimiento anual excepcional en la zona con mayor plusvalía de Querétaro, con escrituración inmediata.
Naves industriales disponibles desde 220 m²
Las primeras etapas ya cuentan con más de 20 naves en funcionamiento y en proceso de entrega. PractiPark continúa consolidándose como un punto clave para la operación logística y el resguardo industrial en Querétaro.
¡No esperes más! Sé parte del éxito de PractiPark.
Las naves de la siguiente etapa ya están disponibles.
Por qué PractiPark es una inversión inteligente
Invertir en el sector industrial nunca había sido tan accesible y seguro.
En PractiPark, su inversión combina rentabilidad inmediata, certeza jurídica y una ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro.
Nuestras naves están listas para generar ingresos desde el primer día, con contratos de renta garantizados y precios por debajo del promedio del mercado.
Rentabilidad garantizada
Su inversión está protegida. Le aseguramos, por contrato, el pago de renta durante los primeros 12 meses, para que su retorno comience desde el inicio.
Plusvalía acelerada
Ubicado frente al Parque Industrial Querétaro (PIQ), el más importante del Bajío. PractiPark garantiza un crecimiento sostenido en el valor de su propiedad y alta demanda por parte de empresas de distintos sectores.
Certeza jurídica absoluta
Invierta con tranquilidad. PractiPark ofrece escrituración inmediata, con todos los permisos en regla, formando parte del 10% de los desarrollos en “semáforo verde de constructores”.
Infraestructura de primer nivel
Las naves cumplen con altos estándares de construcción. El parque cuenta con calles pavimentadas, red eléctrica autorizada por CFE, red hidráulica y sanitaria terminadas, así como acceso controlado, cámaras de seguridad y vigilancia 24/7.
Un espacio versátil para su empresa o para su arrendatario ideal.
PractiPark fue diseñado para adaptarse a distintos tipos de operación: desde centros logísticos y de distribución, hasta industrias de manufactura ligera y almacenamiento especializado.
Almacenamiento y mensajería
Alimentos, insumos y bebidas
Indumentaria y textiles
Electrónica y tecnología
Productos farmacéuticos
Flexografía e impresión
La solidez del proyecto en números
+7 Hectáreas de Superficie
87 Naves Industriales
13 Bodegas
4 Lotes Comerciales
La alta demanda lo confirma:
PractiPark es una inversión inteligente y segura
Preguntas frecuentes
¿En dónde se ubica PractiPark Norte?
Se ubica en la zona industrial y logística más importante de Querétaro, sobre la Carretera 500 + 27, junto al Parque Industrial Querétaro, con salida a San Luis Potosí, dentro de la ciudad de Querétaro, en la Delegación Santa Rosa Jáuregui.
¿Qué es el Parque Industrial Querétaro?
El parque Industrial Querétaro (PIQ), es el parque más grande y desarrollado del estado y de la zona Bajío. Además, está catalogado como uno de los mejores parques industriales en Latinoamérica, es por ello que ha sido reconocido por diferentes organizaciones.
¿Qué empresas se encuentran alrededor de PractiPark?
Más de 150 Empresas AAA dedicadas al sector automotriz Tier1, también empresas líderes en sectores como el electrónico Samsung, metalmecánico, cosmético, empaque, entre otros.
¿Qué accesos carreteros están cercanos a PractiPark?
La Carretera 57 México–San Luis Potosí comunica a la ciudad de Querétaro con San Luis Potosí, el norte del país y, a su vez, conecta el centro con la Ciudad de México.
La Carretera Estatal 500 enlaza a PractiPark con el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y con zonas industriales como la Aeronáutica, así como con los corredores industriales México–Querétaro, donde se ubican parques como El Marqués y Bernardo Quintana.
El Libramiento Surponiente da acceso a la región del Bajío y a ciudades como Celaya, Irapuato, León y Silao, además de a los estados de Jalisco y Aguascalientes.
¿PractiPark Norte es un condominio industrial?
Si, el Micro-Parque Industrial PractiPark se encuentra bajo régimen de condominio y cuenta con un reglamento que garantiza su funcionamiento y desarrollo óptimo.
¿Con qué tipo de servicios cuenta PractiPark Norte?
PractiPark Norte cuenta con todos los servicios ocultos: energía eléctrica, drenaje y agua potable. Además, se encuentra totalmente bardeado, con vigilancia las 24 horas y sistemas de seguridad e iluminación en todo el parque.
¿Se cuenta con planta de tratamiento de agua?
Si, PractiPark cuenta con una planta de tratamiento de agua que procesa todos los residuos sanitarios a través de un mecanismo que no genera emisiones, olores ni lodos.
¿Ya se tienen los permisos de urbanización?
Si, PractiPark Norte cuenta con todos los permisos y estudios previos que permiten su correcta urbanización, sin demoras. Además, los inversionistas pueden tener acceso a la carpeta legal del proyecto.
¿De qué superficies son las naves industriales?
En PractiPark se desarrollan dos secciones:
- Bodegas de 220 m², con frente de 10 m lineales y fondo de 20 m lineales, con 100 % de área construible.
- Naves industriales desde 220m², 360 m², 400 m², 600 m² o más, configurables según las necesidades de cada industria, con 80 % de área techable.
¿Tendrá un área comercial?
Si, PractiPark Norte cuenta con 4 lotes destinados a áreas comerciales al frente del parque sobre la carretera 500. (Todos vendidos)
¿Cuánta energía eléctrica va a suministrar el parque y sus características?
El Parque cuenta con 900 KVA aproximadamente que serán repartidos entre los 105 lotes, de los cuales son 9 KVA por nave de 360 m² y 6 KVA por bodega de 210 m².
¿Los terrenos causan algún tipo de impuestos en la compra?
Los terrenos no están gravados (IVA), en la escrituración se pagan los impuestos relacionados al traslado de dominio, así como gastos propios de la escrituración, la construcción si causa IVA.
¿En cuánto podría ascender mi inversión en una nave industrial?
La inversión en una bodega de 210 m² ronda $3,100,000 MXN, para una nave de 360 m² sobre un terreno de 450 m², la inversión alcanza $5,500,000 MXN aproximadamente.
¿Cuentan con financiamiento?
PractiPark Norte ofrece financiamiento propio hasta 12 MSI y 0% de enganche.
Convierta su inversión en ganancias seguras
Es momento de realizar una inversión segura y rentable. Permita que uno de nuestros asesores le presente una proyección financiera personalizada y le muestre las naves disponibles.